Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Zwierzyńca jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Roztocza. To lokalizacja, która przyciąga gości przez większą część roku dzięki bliskości szlaków rowerowych, tras spacerowych, atrakcji przyrodniczych oraz rozwijającej się infrastrukturze turystycznej.

Dla inwestora oznacza to duży potencjał wynajmu krótkoterminowego oraz wysoką atrakcyjność obiektu zarówno dla turystów, jak i osób odwiedzających region służbowo czy rekreacyjnie. Centralne położenie pozwala gościom korzystać z restauracji, sklepów i lokalnych atrakcji bez konieczności używania samochodu, co jest jednym z najczęściej poszukiwanych atutów przy wyborze noclegu.

Nieruchomość:

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 89,4 m², zlokalizowane w odrestaurowanej zabytkowej kamienicy w centrum Zwierzyńca.

Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu w modelu najmu krótkoterminowego i obecnie z powodzeniem pełni taką funkcję. Jego największym atutem jest podział na dwie niezależne części mieszkalne, połączone wspólną, w pełni wyposażoną kuchnią. Taki układ pozwala na równoczesne przyjmowanie dwóch grup gości, zwiększając potencjalne obłożenie oraz rentowność inwestycji.

Układ nieruchomości:

Część 1
-sypialnia,
-salon,
-łazienka.

Część 2
-salon z wydzieloną strefą sypialnianą,
-łazienka.

Część wspólna
-funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia.

Dodatkowym atutem jest możliwość łatwej zmiany układu i przekształcenia nieruchomości w przestronne mieszkanie dla właściciela lub dalszego dostosowania pod wybrany model najmu.

Atuty inwestycyjne:
-sprawdzony i dobrze prosperujący najem krótkoterminowy,
-atrakcyjna lokalizacja w centrum turystycznego Zwierzyńca,
-możliwość obsługi dwóch niezależnych rezerwacji jednocześnie,
-gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności dodatkowych nakładów,
-3 prywatne miejsca postojowe,
-nowy, zamykany garaż,
-ogrzewanie gazowe (kocioł Buderus z możliwością zdalnego sterowania aplikacją),
-ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
-termomodernizacja budynku wykonana w 2022 roku,
-nieruchomość gotowa do dalszego wynajmu od pierwszego dnia po zakupie.

Nieruchomość sprzedawana jest jako funkcjonujący i dochodowy biznes, co pozwala nowemu właścicielowi rozpocząć działalność od pierwszego dnia po zakupie.

W skład oferty wchodzi:
-baza stałych klientów,
-gotowa strona internetowa,
-wypracowane kanały rezerwacyjne,
-zaplecze organizacyjne związane z obsługą najmu,
-rozpoznawalna marka funkcjonująca na lokalnym rynku.

Dla kogo?

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód w jednej z najatrakcyjniejszych turystycznie lokalizacji Roztocza. Dzięki funkcjonującemu modelowi najmu oraz możliwości dalszego rozwoju działalności zakup może stanowić zarówno bezpieczne ulokowanie kapitału, jak i źródło regularnych dochodów.

Oferta sprawdzi się również dla osób szukających nieruchomości, którą w przyszłości można wykorzystać na własne cele mieszkaniowe lub połączyć funkcję prywatną z wynajmem.

Finanse

Cena: 699 000 zł
Roczne koszty utrzymania i obsługi najmu: około 10 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Film - YouTube:

Property

For sale: a unique apartment with an area of 89.4 m² located in a fully restored historic townhouse in the center of Zwierzyniec. The property has been divided into two independent apartments with a shared, fully equipped kitchen. The entire space has been designed with attention to comfort and aesthetics interiors finished with natural materials, inspired by the character of the Roztocze region.

Apartment 1: bedroom, spacious living room, bathroom.
Apartment 2: bright living area with a separated sleeping zone and bathroom.
Shared kitchen: modern appliances, functional and stylish space.

Comfort is ensured by gas heating (Buderus boiler, app-controlled) and underfloor heating in the bathrooms. The property includes 3 private parking spaces and a new lockable garage. The building underwent a complete renovation and thermal modernization in 2022.

A major advantage is its investment potential this season the apartments achieved 100% occupancy in short-term rentals, generating a stable return of around 8% annually.

Location

Situated in the heart of Zwierzyniec one of the most beautiful and popular towns in the Roztocze region. The property is located directly opposite Zwierzyńczyk Lake, just:

2 minutes walk to the Zwierzyniec Brewery,

3 minutes to the entrance of Roztocze National Park,

close to Echo Ponds, the town square, restaurants, and local attractions.

This is a location that attracts tourists all year round ideal both for investors looking for a proven rental property and for those dreaming of their own retreat close to nature.

Price:

749,000 PLN

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.