: Lokalizacja:
Zwierzyniec, gm. Zwierzyniec, pow. zamojski
ul. Dębowa, Roztocze

: W kilku słowach:
Piękna działka w Zwierzyńcu przy lesie o pow. 3018 mkw . Teren położony jest przy ulicy Dębowej, gdzie bezpośrednio przy oferowanej działce znajduje się słynny Dąb Krzysztof majestatyczny, ponad stuletni pomnika przyrody, który od lat jest dumą mieszkańców Zwierzyńca.

: Informacje podstawowe:
- działka nr ewidencyjny 237/3 obręb Zwierzyniec,
- pow. 3018 mkw,
- działka w kształcie trapezu o wymiarach ok 34 x 102/76 m,
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz (gaz w ulicy),
- dojazd drogą asfaltową ul. Dębową

: Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenu częściowo zabudowanego, oznaczonego symbolem B7 - MW/U przyjmuje się ustalenia:
1. Teren przeznacza się na realizację obiektów usługowo-handlowych w powiązaniu z istniejącym mieszkalnictwem wielorodzinnym o niskiej intensywności.
2. Ustala się obowiązek opracowania koncepcji programowo-przestrzennej dla całego obszaru, która powinna uwzględniać powiązanie funkcjonalne i przestrzenne z otoczeniem.
3. Ustala się wysokość zabudowy na l - II kondygnacje nadziemne.
4. Nakazuje się utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej, stanowiącej nie mniej niż 30% powierzchni terenu.
5. Nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach własnego terenu, dojazd od ulicy Dębowej, 011 KDL.
6. Nakazuje się zastosowanie jednolitego typu oświetlenia terenu i ujednoliconych nawierzchni ciągów komunikacyjnych.
7. Dopuszcza się umieszczanie reklam naściennych i wolnostojących, do wysokości stropu nad (pierwszą) kondygnacją nadziemną.
8. Zaleca się, w nawiązaniu do gabarytów i wystroju obiektów kubaturowych, wprowadzenie w ich otoczeniu elementów małej architektury.

: Dla kogo?
Dla przedsiębiorcy lub inwestora planującego rozwój działalności w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Działka doskonale nadaje się pod realizację obiektu komercyjnego np. pensjonatu, obiektu gastronomicznego, centrum rekreacyjnego czy usługowego. Zwierzyniec, jako popularna destynacja turystyczna Roztocza, zapewnia stały napływ odwiedzających, co przekłada się na pewny potencjał biznesowy. Położenie przy samym lesie, w otoczeniu przyrody Roztocza, gwarantuje duże zainteresowanie mieszkańców oraz turystów.

: Co w okolicy?
Zwierzyniec to turystyczna perła Roztocza miasteczko słynące z wyjątkowych atrakcji i wydarzeń kulturalnych. Każdego roku odbywa się tu Festiwal Filmowy Letnia Akademia Filmowa, przyciągający twórców i miłośników kina z całej Polski. W okolicy znajdziemy m.in. urokliwy kościółek na wodzie, malownicze Stawy Echo czy popularny Zwierzyńczyk zabytkowy park miejski, a także historyczny Browar. Otoczenie lasów, szlaków rowerowych i pieszych tworzy unikalny klimat, który przyciąga turystów.

:Geoportal
Wklej poniższy link do przeglądarki by zobaczyć nieruchomość na Geoportalu


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Dokładam wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Biuro Nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )