: Lokalizacja:
Zwierzyniec, gm. Zwierzyniec, pow. zamojski
ul. Dębowa, Roztocze

: W kilku słowach:
Piękna działka w Zwierzyńcu przy lesie o pow. 3018 mkw pod zabudowę wielorodzinną i handlowo-usługową. Teren położony jest przy ulicy Dębowej, gdzie bezpośrednio przy oferowanej działce znajduje się słynny Dąb Krzysztof majestatyczny, ponad stuletni pomnika przyrody, który od lat jest dumą mieszkańców Zwierzyńca.

: Informacje podstawowe:
- działka nr ewidencyjny 237/3 obręb Zwierzyniec,
- pow. 3018 mkw,
- działka w kształcie trapezu o wymiarach ok 34 x 102/76 m,
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz (gaz w ulicy),
- dojazd drogą asfaltową ul. Dębową

: Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenu częściowo zabudowanego, oznaczonego symbolem B7 - MW/U przyjmuje się ustalenia:
1. Teren przeznacza się na realizację obiektów usługowo-handlowych w powiązaniu z istniejącym mieszkalnictwem wielorodzinnym o niskiej intensywności.
2. Ustala się obowiązek opracowania koncepcji programowo-przestrzennej dla całego obszaru, która powinna uwzględniać powiązanie funkcjonalne i przestrzenne z otoczeniem.
3. Ustala się wysokość zabudowy na l - II kondygnacje nadziemne.
4. Nakazuje się utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej, stanowiącej nie mniej niż 30% powierzchni terenu.
5. Nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach własnego terenu, dojazd od ulicy Dębowej, 011 KDL.
6. Nakazuje się zastosowanie jednolitego typu oświetlenia terenu i ujednoliconych nawierzchni ciągów komunikacyjnych.
7. Dopuszcza się umieszczanie reklam naściennych i wolnostojących, do wysokości stropu nad (pierwszą) kondygnacją nadziemną.
8. Zaleca się, w nawiązaniu do gabarytów i wystroju obiektów kubaturowych, wprowadzenie w ich otoczeniu elementów małej architektury.

: Dla kogo?
Dla inwestora i dewelopera poszukującego wyjątkowej lokalizacji z pewnym potencjałem sprzedaży. Aktualnie w Zwierzyńcu nie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, co stwarza unikalną szansę na realizację projektu bez konkurencji. Położenie przy samym lesie, w otoczeniu przyrody Roztocza, gwarantuje duże zainteresowanie mieszkańców oraz turystów.

: Co w okolicy?
Zwierzyniec to turystyczna perła Roztocza miasteczko słynące z wyjątkowych atrakcji i wydarzeń kulturalnych. Każdego roku odbywa się tu Festiwal Filmowy Letnia Akademia Filmowa , przyciągający twórców i miłośników kina z całej Polski. W okolicy znajdziemy m.in. urokliwy kościółek na wodzie, malownicze Stawy Echo czy popularny Zwierzyńczyk zabytkowy park miejski, a także historyczny Browar. Otoczenie lasów, szlaków rowerowych i pieszych tworzy unikalny klimat, który przyciąga turystów.

:Geoportal
Wklej poniższy link do przeglądarki by zobaczyć nieruchomość na Geoportalu
=109

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC. Dokładam wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela. Biuro Nieruchomości Ewa Pawęska-Frączek jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )